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这不是穿越牡丹江的房价线年了东北的网友喜大普奔
发布日期:2021-07-30 20:28   来源:未知   阅读:

  曾经央视做过一份调查,如果时光重回15年前,你最想做的事情是什么?90%的被访者表示:

  论涨幅,其实房价并不是过去20年我国涨幅最高的资产,A股市场股价20年涨幅超过房价的股票比比皆是,但是因为房产是实物,看得见摸得着,具有实际使用功能,最重要的是,买房自带杠杆,而且买进后就被锁定,不像股票买卖那么方便,所以反过来强迫房东长期持有,享受房地产市场的时代红利。

  2008年至2009年是上海,房产均价大概在1.4万元至1.8万元之间;

  2010年至2011年是温州,房价最高突破3万元,如今只有两万元出头;

  2015年中,深圳房价突然启动,3万元起步飙升至5万多元,成为领头羊;

  到了2016年,北京再度取代深圳,成为国内房价最高城市,而到了去年底,时隔两三年时间,深圳房价重回全国第一。

  另外仔细翻阅房价前十的城市,另外有一个三线城市三亚,常年在房价前十城市中占有一席之地,但从GDP数据可以发现,其GDP排名在三线城市中排名倒数,本港台开奖最快结果,其房价竟然比肩北上广深,令人费解。看来房价不一定和城市的GDP挂钩啊,不然为啥同样GDP全国倒数,三亚房价全国前十,东北的房价全部扑街呢?

  当然,在全国房价普涨的大背景下,也有不少城市房价是开倒车的,比如下面这几位:

  稍有地理常识的朋友就会发现,全国房价倒数前十的排名中,有一半都在东北,房价倒数前三清一色全是东北城市,全国受丈母娘压力最小的新郎群体就是:东北银!

  而去年全国房价倒数第一的城市,毫无疑问依然还是鹤岗,房价仅为深圳的三十分之一。有东北网友发文称“东北某四线城市鹤岗的房价已经跌到令人难以置信的程度了,太夸张了,不敢相信。”。文中的配图显示,黑龙江鹤岗的房子已经拉开了白菜价的序幕,3月鹤岗的均价是1240元/m,其中九州兴建小区周围300元/m,320平的复式高层只要15万。

  如果说鹤岗只是一个边陲小城,大部分南方人没听说过不具有代表性的话,那么牡丹江可是全国家喻户晓的城市了,它是黑龙江省东南部中心城市,辖绥芬河、海林、宁安、穆棱、东宁、林口6个县(市)和东安、西安、爱民、阳明4个城区,全市总面积4.06万平方公里。

  去年牡丹江的二手房价格已跌回5年前,今年第一季度更是直接跌回2007年。

  在穿越剧霸屏的年代,没想到第一个房价穿越的知名城市是牡丹江。那么牡丹江的房价为什么会跌得那么狠呢?

  “由于我市经济欠发达、经济总量小、产业结构不尽合理、城市化水平不高,缺少能牵动全市经济发展的大项目,导致在报酬、福利、待遇等方面缺少吸引力,加剧了人口外流尤其是青壮年人口外流。”牡丹江市统计局的《牡丹江市人口发展现状分析报告》在解释为何青壮年会流出该市时如此表示,或许揭示了个中原因。

  从2021年1~3月国家统计局的数据看,牡丹江二手房已经连续同比下降10%左右了。

  自2021年1月开始,《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》的定基数据从2015年变更为2020年,当月牡丹江二手房价便整体跌去4.9%,跌幅全国第一;3月进一步跌至5.1%,依旧稳居全国跌幅之首,目前均价在5500元/平方米左右。

  牡丹江的销售人员表示:牡丹江房价由于疫情影响,最近是有些下降。”“但你拉长时间维度,从10年看,牡丹江的房价还是在上涨的。尤其是江南地区,政府机构迁移到江南地区之后,发展前景是很好的。”

  一名牡丹江市民表示:“目前在西安区和东安区,新盘已经不多了,可选择的空间不大。”

  一名千亿房企工作人员告诉记者,房企很现实,布局还是要看区域的人口经济发展能力:“很多长三角、珠三角的三四线城市甚至好于很多东北的中心城市。”

  东北既不缺中央的财政支持,又不缺资源,更不缺地理优势,为什么东北的经济就是迟迟起不来呢?经济起不来,房价自然上不去。东北的朋友们,东北经济上不去的根源在哪里?莫非真的是一些南方人眼里:坐在墙根晒太阳,等着别人送小康?

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